부동산 취득세 계산기 7억 아파트 1주택이면 취득세 얼마 나오나

부동산 취득세 계산기 7억 아파트 1주택 취득세 예시 정리 이미지 — 부동산 취득세 계산기 — 7억 아파트 1주택 취득세 예시 계산

한 줄 답

7억 원 아파트를 사서 1주택자가 된다면 취득세율은 약 1.67%, 취득세는 약 1,167만 원, 지방교육세는 약 117만 원입니다. 전용면적이 85㎡를 넘으면 농어촌특별세가 별도로 붙습니다. (예시 계산)

부동산 취득세 계산기에 7억 원 아파트, 1주택을 넣으면 취득세와 지방교육세를 합쳐 약 1,283만 원이 나옵니다. 6억 원 이하는 1%라서 쉽게 외우는데, 6억 원을 넘는 순간부터 세율이 구간에 따라 올라가기 때문에 같은 1억 원 차이가 세금으로는 그보다 훨씬 크게 돌아옵니다.

취득세율은 집값에 따라 어떻게 달라지나요?

6억 원 이하는 1%, 9억 원 초과는 3%, 그 사이는 집값에 맞춰 1.01~2.99%로 조금씩 올라갑니다. 서초구청과 위택스의 세율 안내에서 확인한 주택 유상거래 기준입니다.

6억 원 초과 9억 원 이하 구간의 세율은 (취득가액 × 2/3억 원 − 3) ÷ 100 으로 계산합니다. 7억 원이면 7 × 2/3 − 3 = 약 1.667이라서 1.67%가 됩니다. 구간 안에서는 집값이 오를수록 세율이 연속해서 올라가므로, 계약서 금액을 정확히 넣어야 합니다.

2주택 이상이거나 감면 대상이면 적용 규정이 달라질 수 있습니다. 이 글은 1주택 일반 세율 기준이며, 주택 수에 따른 차이는 계산기에서 선택해 비교하세요.

▸ 내 숫자로 확인: 취득가액(계약서 금액), 주택 수

내 조건이면 얼마나 나오나요?

취득가액별로 취득세와 지방교육세를 계산한 예시입니다. 지방교육세는 6억 원 초과 9억 원 이하 구간에서 취득세의 10분의 1, 6억 원 이하는 0.1%, 9억 원 초과는 0.3%로 계산했습니다. 85㎡ 이하 기준이고 농어촌특별세는 따로 적었습니다.

취득가액(예시)	취득세	지방교육세	합계	농특세(85㎡ 초과 시)
6억 원	600만 원	60만 원	660만 원	120만 원
7억 원	약 1,167만 원	약 117만 원	약 1,283만 원	140만 원
8억 원	약 1,867만 원	약 187만 원	약 2,053만 원	160만 원
9억 원	2,700만 원	270만 원	2,970만 원	180만 원

6억에서 7억으로 1억 원이 늘면 세금은 약 623만 원 늘어납니다. 7억에서 8억도 약 770만 원이 늘어, 구간을 올라갈수록 증가폭이 커집니다.

이 값이 고지서에 얼마로 찍히는지는 내 취득가액을 넣어봐야 나옵니다.

내 취득가액 넣고 취득세 계산기 결과 보기

허브에서 계산기를 고르고 내 값만 넣으면 바로 나옵니다

계산한 금액과 실제 납부액이 다르면 어디서 막히나요?

면적, 주택 수, 감면 여부 세 곳에서 가장 많이 달라집니다. 아래 표로 먼저 점검하세요.

확인할 곳	왜 달라지나	확인 방법
전용면적	85㎡ 초과면 농어촌특별세가 붙음	건축물대장 전용면적
주택 수	2주택 이상이면 다른 세율 적용 가능	내 보유 주택 목록
감면 대상	요건을 충족하면 세액이 줄 수 있음	위택스·시군구청 문의
취득 방식	매매와 증여·상속은 과세 기준이 다름	등기 원인 확인